Documentation rapide
En un seul vol, on peut documenter plusieurs zones : toiture, drains, membrane, parapets, façades, joints, solins, cheminées, équipements au toit et accès complexes.
Pourquoi c’est utile
Des images pour mieux planifier, mieux expliquer et mieux comparer
La Loi 16 et les nouvelles règles de copropriété poussent les syndicats à mieux structurer l’entretien de leur immeuble. Le drone ne remplace pas le professionnel responsable du carnet d’entretien, mais il fournit une base visuelle récente et facile à partager.
Moins de logistique
Pas besoin de coordonner une nacelle pour un premier relevé visuel. Le drone réduit les déplacements risqués et accélère la collecte d’images.
Dossier partageable
Les photos et vidéos 4K peuvent être envoyées au gestionnaire, au conseil d’administration, aux couvreurs, aux ingénieurs ou aux entrepreneurs consultés.
Important : Captation Laval fournit des données visuelles. Le carnet d’entretien, l’étude du fonds de prévoyance et les conclusions techniques doivent être produits par les professionnels autorisés.
Ce que le relevé peut montrer
Des indices visuels à conserver dans vos dossiers
Toiture
Accumulation d’eau, drains obstrués, membrane gondolée, débris, branches, traces d’usure ou réparations visibles.
Façades
Fissures visibles, joints fatigués, efflorescence apparente, zones tachées, éléments difficiles à photographier du sol.
Équipements
Unités mécaniques, solins, bases, évents, lanterneaux, accès au toit et éléments à suivre avant ou après travaux.
Sources officielles
Le drone soutient la démarche, sans remplacer les obligations professionnelles
Le règlement québécois sur la copropriété divise prévoit notamment le carnet d’entretien et l’étude du fonds de prévoyance. Les images par drone peuvent aider à documenter l’état apparent et à préparer les échanges, mais ne constituent pas une expertise officielle.